Artikel oorspronkelijk gepubliceerd op 8 december 2021
Het kapitaal heeft het in 2021 opgehaald:
" 46% van de jonge Fransen woont drie jaar na het einde van hun studie nog bij hun ouders ".
Volgens een onderzoek dat in 2021 werd uitgevoerd, heeft 62% van de jongeren in Frankrijk tussen 18 en 30 jaar moeite met het vinden van een huis . Kortom, het vinden van woonruimte als je jong bent, met beperkte financiële middelen, kan een hindernis zijn.
Jongeren vinden het moeilijk om woonruimte te vinden
En bij obstakels kom je als aspirant-huurder soms, zelfs vaak, in de verleiding om je aanvraagdossier te vervalsen om het aantrekkelijker te maken en het doel te bereiken. Nee, het is niet legaal, maar ja, de praktijk is heel gebruikelijk.
Wat zijn de redenen om vals te spelen ? Wat zijn de vervalsingen? Zijn er risico's en kennen huurders deze? Om erachter te komen, hebben we de vraag gesteld aan de missers die vals speelden om hun accommodatie te vinden.
Vreemdgaan vanwege een zwak record
De meeste geïnterviewde missers zeggen het duidelijk: ze vervalsten hun dossier omdat hun huurgaranties te zwak waren om een beroep te doen op steeds veeleisender wordende eigenaren en agentschappen. Inkomen als onvoldoende beschouwd, arbeidsovereenkomsten die als "onzeker" worden beschouwd vanwege hun korte duur of status, borgen die niet genoeg verdienen ... zoveel punten waardoor de dossiers van de stapel worden gelaten.
Toen Églantine en haar vriend uit de provincies aankwamen om in Parijs te gaan wonen, vonden ze al snel een onderkomen in de buitenwijken. Maar het appartement bleek vochtig te zijn, de muren en dingen begonnen te schimmelen , wat hun zoektocht naar nieuwe accommodatie versnelde:
'Mijn moeder staat op het punt met pensioen te gaan. Ze werkt parttime in een bedrijf dat vroeger van haar was, en krijgt een beetje hulp van Assedic. De vader van mijn vriend is een leraar.
Ik zat toen in burgerlijke dienst, ik ontving amper 500 euro per maand en mijn vriend was nog student met een paar beurzen . Ondanks dat dachten we niet dat het zo moeilijk zou zijn om een ander appartement te vinden.
Als naïeve provincialen die we zijn, hadden we dat niet voor ogen.
Zes maanden van onderzoek volgden in dit appartement dat van week tot week verslechtert. Tegelijkertijd hebben we veel benaderingen gemaakt naar het gemeentehuis van onze stad, de dienst stedenbouw, de DDASS. Ik heb zelfs gebruik gemaakt van de gratis juridische dienst die is opgezet door het stadhuis van Parijs om hulp van een advocaat te vragen. Niets werkte.
Iedereen schuift het geld door. We zijn niet de enigen in het gebouw, maar het kan mensen niet schelen. "
Vuile loonstroken om het minimumloon te verbergen
Deze anonieme juffrouw zocht samen met haar vriend naar een twee- of driekamerappartement in Parijs , na een paar maanden worstelen met vervoer om vanuit een slecht bediende buitenwijk naar haar werk te gaan:
"We hadden vrij gemakkelijk een supergoed plan gevonden in het 9e arrondissement, we hadden onze opzegging gedaan voor ons appartement in de buitenwijken, begonnen met de dozen ... Drie weken voordat we gingen verhuizen, kondigt de huisbaas (die de kerk bleek te zijn) ons aan dat ze ons uiteindelijk niet meer verhuren , want de zuster die op de derde verdieping woont heeft een heupprobleem en ze willen haar het appartement op de begane grond geven, waar we in zouden gaan wonen.
Tegen de tijd dat we de deal voor dit appartement hadden gemaakt, had ik een baan. Toen de verhuurder ons in de steek liet, had ik er geen meer omdat ik ervoor had gekozen mijn CDD niet te verlengen.
Ga op zoek naar een appartement voor een stel in Parijs, met alleen een salaris en een minimumloon voor een doctoraat ! Over drie weken trouwens. Het was een missie onmogelijk, dus ik "bedroog". Zelfs zo vochten we monsterlijk. "
Aan het einde van haar studie zochten Julie en haar vriend, beiden met een langdurig contract voor bepaalde tijd, naar een T2 in Bordeaux:
Anne-Sophie Chevillard-Buisson, advocaat aan de balie van Versailles en specialist in vastgoedrecht, legt uit:“Helaas, met de nieuwe wet op onbetaalde huren (ofwel je bent een student en je hebt borgstellers, of je bent een werknemer en de borgstellers, werkt het niet meer, je moet drie keer het bedrag van de huur verdienen in CDI en dit voor meer dan zes maanden) , onmogelijk om een geaccepteerd dossier te hebben . In het begin speelden we het eerlijk, maar doordat we gesloten deuren waren, verdween de scrupules van bedrog. "
“ Verhuurders kunnen een onbetaalde huurgarantieverzekering (GLI) of een huurrisicoverzekering (GRL) afsluiten . Deze verzekeringen dekken voornamelijk de risico's van onbetaalde huur en woningschade. "
De wet inzake mobilisatie voor huisvesting en de strijd tegen uitsluiting, aangenomen in 2021, verbiedt een verhuurder om zijn huurder om een borgsteller te vragen als hij een onbetaalde huurgarantie (GLI) voor huisvesting afsluit. De dossiers waarvoor een garantsteller nodig is om te worden geaccepteerd (die waarbij de huurders geen CDI met een hoog inkomen hebben) worden daarom bestraft.
Om te kunnen werken, vereist de onbetaalde huurgarantie dat de huurder een contract voor onbepaalde tijd heeft, buiten de proefperiode valt en drie keer het bedrag van de huur verdient. Het is de verzekeraar die deze garantie geeft, en niet de eigenaar, die het laatste woord heeft over de keuze van het dossier.
Vervals uw dossier in geval van nood
Deze anonieme juffrouw en haar metgezel hebben beroepen gekozen die ze vervullen, maar hebben nooit een cent gehad. Ze willen geen concessies doen voor het geld en hebben samen een nepdossier van hun eerste appartement gebruikt:
“Onlangs is het een nieuwe gewoonte geweest om uw dossier te verzenden en het te laten valideren om het recht op bezoek te hebben. Het maakt mij gek ! Zo pakt u uw persoonlijke situatie telefonisch uit. Ik heb het altijd vernederend gevonden . We vertellen je dat met zo'n laag inkomen, intermitterend, jong maar geen student, freelance, het niet goed zal komen.
Zelfs met een metgezel die € 1.800 netto per maand aan CDI verdient, zelfs met schoonfamilie die € 8.000 aan netto maandelijks pensioen opbouwt. Vooral omdat je wordt gevraagd om vier keer de nettohuur te verdienen, maar door een baan te doen waardoor je overdag midden in de week vrij bent voor bezoeken ... "
Ze heeft verschillende dossiers vervalst:
“Mijn vader stierf op een zeer brute manier, ik moest het appartement verlaten. Ondertussen hebben we een sound post-productie studio opgezet, ik ben zelfstandig geworden. Het is uitgesloten om iets te proberen dat niet zou lukken , dus terug naar het valse bestand. "
Zeven jaar geleden zocht Joséphine, gescheiden met een kind in gezamenlijke hechtenis en een baan bij het eten, onderdak in de regio Parijs na een aantal maanden te hebben gekraakt met een vriend:
“Behalve dat met loonstroken van 1.300 € netto, geen borgstellers omdat meer ouders en geen familie , en geen vrienden willen meenemen in dit bedrijf, en voor twee munten, was het onwaarschijnlijk.
Ik geef toe dat ik vijf jaar geleden weer ben gaan vervalsen, want zelfs als ik een echte baan heb gevonden en ik word redelijk goed betaald, was het nog steeds onmogelijk om in de regio Parijs in drie kamers een accommodatie te vinden. "
"Onmogelijk zonder te liegen"
Camille en haar vriend zochten een tweekamerappartement van 35m² aan de rand van Parijs, met een budget tussen 700 en 800 €:
"We zijn een stel. In het begin hebben we een dossier ingediend bij een structuur voor jonge werknemers . Ik zat in een afstudeerstage en mijn vriend naderde het einde van zijn leertijd, dus we hadden allebei een professioneel project.
Ons dossier werd afgewezen omdat we, ondanks onze twee borgstellers, binnenkort geen inkomen meer zouden hebben . "
Florence, ze prospecteerde een T3 in Grenoble. Nadat aanvragen waren afgewezen omdat zijn gedeelde appartement gemengd was, kregen ze allebei niet 3 keer het bedrag van de huur afzonderlijk of vanwege de Locapass:
“We besloten ons dossier te vervalsen, omdat we dit appartement echt wilden , en de agentschappen zijn heel erg kieskeurig over de hoogte van de salarissen, arbeidsovereenkomsten enz. "
Zoulika woont in Vaucluse, een regio die ze boos kwalificeert als 'intellectueel getroffen':
“Ik was een weduwe van 25 met 2 kinderen. Ik had ontslag genomen een paar maanden voordat mijn man stierf. Dus hier ben ik alleen, zonder werk, zonder hulp .
Onmogelijk om te lenen zonder te liegen om een oude auto te kunnen kopen, gewoon om te doen alsof je slaaf bent. CDD-werk, waardoor ik geen accommodatie heb. Voor woningen met een lage huurprijs, als je gemiddelde mensen bent, moet je ondersteunend zijn.
Ik verzamel de fouten: ik heb de fout gemaakt Arabisch te zijn . Ze begrijpen het niet, want ik eet zoals zij, ik kleed me zoals zij, ik ben niet bruin en ik studeerde met hun kinderen! Begin van de kombuis, de tijd voor leugens is aangebroken. Ik had er nooit over nagedacht. "
Zeer selectieve criteria
Tijdens haar eerste studiejaar wilde Esther een woonruimte huren bij CROUS in Grenoble:
“Kort voordat ik ging studeren, werd mijn moeder aangenomen en verdiende ze precies 1001 € per maand. CROUS-voorwaarden vereisten dat de garantsteller minimaal € 1.000 per maand verdiende met de laatste drie loonstroken om te ondersteunen , behalve dat ze er op dat moment maar één of twee had. Mijn vader is arbeidsongeschikt, hij krijgt pensioen, maar dat werkt niet voor de borgsom. "
Als gevolg van een brand woonden Marie en haar man in Douai, in een volgens haar niet geweldige wijk en in een appartement vol vochtigheid, dat ze besloten te vertrekken voor een fatsoenlijke accommodatie:
“Het probleem is dat het bureau ons om een enorm bestand met verschillende ondersteunende documenten heeft gevraagd , om te bewijzen dat we hun selectiecriteria hadden ingevoerd.
Naast onze laatste huurbewijzen hadden we kopieën nodig van verschillende facturen, onze vorige huurovereenkomst en andere documenten: een definitief dossier van 26 pagina's. We moesten bewijzen dat we drie keer het huurbedrag per maand verdienden.
Ik was werkloos zonder compensatie en mijn man had een parttime CDD, met een auto-ondernemersactiviteit, waarmee het bureau geen rekening hield .
Angélique, van haar kant, was van plan een kamergenoot te delen met een vriend in de regio Parijs:
'Ons dossier ging nergens heen. We hoorden de hele tijd: we accepteren geen huisgenoten ! Mijn contract van een jaar voor bepaalde tijd hielp de zaken niet toen hij in overheidsdienst was. "
Zelfs een goed salaris is geen garantie voor huisvesting
Sommige huurders hebben meer dan genoeg middelen om hun huur te betalen en kunnen dit eerlijk bewijzen. Maar nogmaals, de wet remt het vertrouwen van bureaus en eigenaren . Deze anonieme juffrouw, die met haar vriend een tweekamerappartement in Parijs wilde, zegt:
“Hij noch ik hebben op dat moment een baan. Maar we hebben samen 40.000 € opzij en twee borgstellers. Dat geldt niet voor de agentschappen , die ons de een na de ander de deur in het gezicht sloten.
Na een paar weken biedt onze bank aan om voor ons garant te staan : dit is het principe van de bankgarantie. Maar het is zonder de "onbetaalde huurgaranties" te tellen die onze ergste nachtmerrie wordt: deze is hardnekkig op de "CDI / salaris van 3 keer het bedrag van de huur / fysieke borgstellers die 5 keer het bedrag van de huur verdienen". "
Aurélie en haar metgezel, die in een heel klein stadje in de Loire wonen waar de huren laag zijn, moesten echter vals spelen om van appartement te veranderen:
“De zwaarte, de steeds belangrijkere en surreële behoeften van bureaus en eigenaren hebben ons gedwongen om dit punt te bereiken. Ik hou niet van het idee dat je nog steeds op je ouders moet vertrouwen voor borgtocht als we allebei werken.
Het gebeurt niet alleen in grote steden. De eigenaars willen altijd meer garanties , de toekomstige huurders vervalsen, dat is jammer, maar het is een fenomeen dat niet wil stoppen. "
Twee jaar geleden was journaliste Léonie op zoek naar haar eerste appartement in Parijs, met een salaris dat iets hoger lag dan het minimumloon:
“Met mijn dossier goed vastgebonden onder mijn arm begon ik atelierbezoeken, voor een gemiddelde huurprijs van € 600-650. Maar hoe meer de bezoeken voorbijgingen, hoe meer de deuren sloten. Toch had ik zelfs een officiële borgsteller!
Het probleem met mijn bestand: mijn status . Ja, ik was journalist, maar een freelanceschrijver. Of in de collectieve verbeelding een kleine typemachine af en toe betaald met een katapult… wat niet mijn geval was. "
Sommige gevallen zijn zelfs nog verrassender: sommige ongevallen hadden moeite met het vinden van woonruimte, hoewel ze over voldoende inkomen en alle garanties beschikten om hun toekomstige verhuurders tevreden te stellen.
Roxanne zocht samen met haar minnaar een appartement in het Zuiden. Hij had een nieuwe CDI op zak en zij had haar baan in Lyon opgezegd om hem te volgen :
"Ik had twee gepantserde borgstellers, dus zeiden we" vinger in de neus "... Helemaal. De bureaus, die ons niet drie keer de huur om een inkomen mochten vragen, vroegen ons "slechts" 2,8 keer de huur ...
Anderen aarzelden niet om ons te vertellen een hotelkamer te huren terwijl de heer op proef was.
Dit is de mentaliteit aan de Franse Rivièra, er is vraag in de zomer en sommige appartementen worden in juli-augustus verhuurd voor 1000 € per week. Door het hele jaar te blijven, verliezen we geld. "
Juliette en haar vriend, die een twee- of driekamerappartement in Parijs wilden, hebben een schijnbaar perfecte staat van dienst, zoals ze uitlegt:
“ Twee werknemers op gevalideerde CDI, die als koppel 3,5 keer de maximale huur verdienden die we voor ogen hadden, konden elk op een ouderlijke borg rekenen als dat nodig was. De moeder van mijn vriend verdient een salaris dat gelijk is aan het mijne, en mijn vader verdient een hoger salaris dan de twee bij elkaar opgeteld.
We hoefden alleen om praktische redenen een rol te smeden: de eigenaar van mijn vriend woont in Mauritanië en reist door heel Afrika. Hij stuurt hem geen huurbewijzen, maar heeft ons voor de eenvoud toestemming gegeven om zijn handtekening op "huis" -bewijzen te kopiëren.
Desondanks werd ons volledige dossier, waarin stond dat we een relatie hadden, slechts drie keer naar de eigenaren gestuurd , op een totaal van meer dan twintig bezoeken in twee maanden. "
Deze anonieme mademoisell was ook op zoek naar een T1 / T2 in Parijs. Ze vertrok vrij zelfverzekerd, ondanks dat ze weinig tijd had om haar onderzoek te doen en de Parijse markt kende:
“ Ik dacht dat ik een solide zaak had: ik had al meer dan een jaar een vast contract , tegen een beginnerssalaris natuurlijk, maar ik had goede garanties. Men moest het echter vermoeden, ik was verre van de enige met een compleet en correct dossier.
Ik was geen student meer, maar viel onder de wet van Boutin , wat de zaken ingewikkeld maakte. De concurrentie was hevig en ik had nog maar een paar dagen voordat ik op straat belandde.
Ik kreeg te horen dat ik niet goed genoeg werd betaald, of dat mijn ouders, borg, een beetje laag inkomen hadden, hoewel ze bedrijfsleiders en eigenaren zijn in hun regio ... "
Sommige situaties zijn ronduit surrealistisch, zoals die van deze andere anonieme 25-jarige mademoisell, houder van een CDI , die drie keer de gevraagde huur verdient. Zijn kamergenoot bood ook dezelfde garanties:
We denken er zelden over na, maar huurders die vinden dat hun dossier om oneerlijke of illegale redenen is afgewezen, kunnen verhaal halen. Volgens Anne-Sophie Chevillard-Buisson:“We waren op zoek naar een driekamerappartement in Parijs. Mijn kamergenoot kreeg een hele grote loonsverhoging - zijn salaris verdubbelde - en onze zaak werd daarom door de makelaar afgewezen: omdat hij er louche uitzag . "
“De huurder moet een verzoek tot schadevergoeding indienen bij de rechtbank. Het is aan hem om bewijs te leveren van de discriminatie of onrechtvaardigheid waarvan hij het slachtoffer is geworden , bijvoorbeeld door e-mails te versturen met de verhuurder. Het is heel belangrijk om de voorkeur te geven aan het geschreven woord: de woorden vliegen weg, de geschriften blijven! "
Kleine leugens en intensief gebruik van Photoshop
Om een appartement te vinden, kunnen toekomstige huurders dus alle middelen aanwenden om hun dossier te verbeteren. Soms komt het neer op een simpele mondelinge leugen. Angélique en haar kamergenoot zeiden dat ze neven waren:
“We lijken fysiek op elkaar. Twee leden van dezelfde familie zullen hun kamergenoot minder snel beëindigen ', zeiden ze . En op de kopie van mijn CDD hebben we de einddatum van mijn contract verlengd. We hadden vier maanden lang zonder succes gezocht met een authentiek dossier.
Daar hebben we twee weken voor nodig gehad. "
Een anonieme juffrouw wilde een kamergenoot opzetten met vier vrienden , twee met een zeer goede staat van dienst en een op zoek naar een baan bij helpers. Ze zochten een appartement van € 1.500, - per maand met een maandelijks inkomen van iets meer dan € 11.000, -. Maar na tientallen weigeringen van kamergenoten, veranderden ze hun techniek:
“Ik bezocht de huizen alleen met de potentiële huisgenoot met het hoogste salaris. We zijn gepasseerd inkomensniveau, dus hebben we onszelf voorgesteld als een stel . We hebben veel foto's gemaakt om ze aan anderen te laten zien. We hebben als stel een standaardhuurovereenkomst getekend en zijn ingetrokken. Het bureau kreeg het toen we het appartement inleverden. "
Heel vaak merkten de geïnterviewde missers dat ze concrete documenten in hun dossier aanpasten. Léonie gaf er de voorkeur aan haar beroep te verbergen om een gunstiger geval te presenteren:
“ Ik besloot mijn beroep te verstoppen en mezelf uit te geven als student (veel mensen adviseerden mij) die nog steeds afhankelijk is van mama en papa beurzen. Ik gebruikte gewoon de achterkant van mijn oude studentenkaart, met de voorkant van een vriend die het huidige jaar aangaf.
Vanaf het eerste bezoek met dit nieuwe bestand, banco . Niet zonder stress, ik heb het huurcontract getekend zonder een keer om het origineel van mijn studentenkaart te vragen ... "
Julie en haar vriend hebben ook voor deze optie gekozen:
“We hadden de keuze: ofwel onze loonstroken en contracten vervalsen om CDI aan te duiden, ofwel zeggen dat we een student waren en onze borgstellers laten werken. Daarom hebben we onze oude studentenkaarten en onze schoolcertificaten teruggenomen en hebben we de datum erop gewijzigd . Na twee maanden een echt dossier te hebben gegeven zonder dat er iets terugkwam, duurde het een week met de nep! "
Juliette en haar vriend bedachten een familieboekje op basis van dat van haar ouders :
“Daarna vonden we ons appartement bij het eerste bezoek. Desalniettemin werd ons verteld dat dit kwam doordat de enige andere dossiers die voor het appartement waren ingediend, gedeelde appartementen waren. "
Florence en haar kamergenoot deden alsof ze een relatie hadden :
“Dit heeft ons in staat gesteld te vermijden dat elk een salaris rechtvaardigt dat gelijk is aan 3 keer het bedrag van de huur en daarom garant staat. Als koppel telt het bureau ons inkomen bij elkaar, maar niet als kamergenoot : ze zouden aparte huurcontracten voor ons hebben afgesloten ...
Ik heb ook een 'nep'-bewijs van tewerkstelling voor mezelf verstrekt . Ik was volledig op de hoogte - verandering van baan vereist - en het bureau bepaalde dat we geen proefperiode of kennisgeving van vertrek mochten hebben. En ik was in beide gevallen. We vonden na een maand een appartement met een vervalst dossier, tegen een driepuntszoekopdracht met een authentiek dossier ... "
Vervals uw contract om een appartement te vinden
Arbeidsovereenkomsten behoren tot de items die het meest worden gewijzigd door de ondervraagde huurders, of het nu gaat om het verlengen van de duur, het wijzigen van hun status of het verhogen van een salaris . Na een maand onderzoek om bij haar stiefvader te wonen met haar vriend, zette Roxanne haar talenten in op Photoshop:
"Ik legde een top salarisstrookje op tafel, een arbeidsovereenkomst met een valse einddatum voor de proeftijd en een certificaat voor mijn borgstellers, omdat ze ambachtslieden zijn en slechts vijf jaar belastingaangifte en de balansen van het bedrijf waren niet voldoende ... "
Camille en haar vriend hebben de einddatum van het leercontract van deze laatste vriend veranderd van één naar twee jaar:
“Toen we de appartementen bezochten, zei ik dat ze mij wilden aannemen en dat mijn vriend aangenomen zou worden , aangezien dat het doel was van het leerlingwezen. We hadden geluk, na verschillende weigeringen nam een eigenaar ons dossier aan.
Maar het appartement was in slechte staat . We hebben een reeks waterlekkages gehad, insecteninvasies, het verschijnen van vochtige plekken ... "
Deze anonieme juffrouw, wiens kamergenoot een plotselinge loonsverhoging kreeg die de argwaan wekte van makelaars:
“We hebben de aanwervingsdatum op zijn werkgeverscertificaat aangepast aan de datum van de verhoging , dus het lijkt erop dat hij van bedrijf is veranderd en een beter salaris heeft gekregen. Niemand heeft iets gezien, we hebben niet gelogen over ons vermogen om te betalen (het is echt zijn salaris en we hebben echt een vast contract).
Ons dossier werd onmiddellijk aangenomen in het volgende appartement! Het is grappig en een beetje triest om te denken dat ons nepbestand er meer waar uitzag dan het echte ! Aan de andere kant had ik niet durven liegen over ons werkelijke inkomen. "
Isk 'van haar kant viel de huurbewijzen aan:
“Ik heb een late huur vanwege financiële problemen in de accommodatie die we momenteel gebruiken: ik ben degene die betaalt en ik hou er niet van om mijn man of mijn familie om geld te vragen. Plots heb ik de huurbewijzen vervalst, zodat deze vertraging niet optreedt .
Ik heb een dossier ingediend bij het makelaarskantoor met de gewijzigde bonnetjes en het ging zonder problemen. "
Als familieleden en werkgevers in de kombuis komen
Soms vereist het maken van namaak de hulp van gewillige familieleden .
Sommige bedrijven zijn zelfs overeengekomen om valse garanties te geven om hun werknemers te helpen bij het vinden van huisvesting. Greg, werkloos, woonde 35 km van Lyon en wilde terug naar de stad om dichter bij de vrouw te zijn van wie hij houdt:
“Ik zocht een vast contract in de horeca om te starten en vond dat in twee maanden, behalve dat het parttime was. Ik heb een maand gewerkt. Toen ik mijn eerste loonstrookje had ontvangen, vroeg ik een vriendin van mijn zus, HRD, om me vijf valse loonstrook te geven, alsof ik fulltime was .
Door een simulatie toe te voegen van het Café opgeblazen met Photoshop en een nep-oppositiebevel, vond ik in minder dan een maand op de Bon Coin een mooi tweekamerappartement in het centrum van Lyon. Vandaag doe ik ook de helft van de maand extra om mijn inkomen te verhogen. "
Na tientallen bezoeken besloten Églantine, haar vriend en haar ouders:
Merk op dat familieleden van huurders die hen helpen hun dossier te vervalsen ook gevaar lopen , zoals Anne-Sophie Chevillard Buisson, een advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht, opmerkt:' De vader van mijn vriend heeft zijn loonstroken vervalst en we hebben een dossier ingediend met deze aangepaste loonstroken. Ik kreeg een telefoontje van het bureau dat me vertelde dat er iets vreemds was: het had zijn belastingaangiftes niet veranderd ... Ik speelde de idioot. "
“Dit is ook het misdrijf van vervalsing en gebruik. De opgelopen straffen zijn dezelfde als voor het hoofddelict : drie jaar gevangenisstraf en een boete van € 45.000 voor een gewone vervalsing, vijf jaar en € 75.000 voor een vals administratief document. "
Deze anonieme juffrouw en haar vriend zijn het beu om geweigerd te worden:
'Hij heeft twee neven, die elk net hun dozen hadden geopend. De eerste deed me een nepbelofte doen om met een nepsalaris in zijn adviesbureau aan te nemen. De tweede deed een valse belofte van een baan voor mijn vriend met een al even fictief salaris in zijn rijschool.
Een eigenaar twijfelde en weigerde uiteindelijk ons haar eigendom te verhuren. Tweede bezoek, we hebben de jackpot gewonnen.
We wilden niet proberen valse contracten te sluiten, die echt onder de wet kunnen vallen en grote schade kunnen berokkenen aan de mensen die ze aan ons hebben verstrekt. Aan de andere kant kan de belofte van tewerkstelling aan beide kanten worden verbroken door zowel de werkgever als de toekomstige werknemer , zonder dat er noodzakelijkerwijs een vervolging is. Het is daarom de meest voorzichtige oplossing in termen van vervalsing .
Tot nu toe hebben de eigenaren niets ontdekt en er is geen reden waarom ze er ooit achter zullen komen. "
Een andere anonieme misser herinnerde zich:
Anne-Sophie Chevillard-Buisson stelt dat de strafrechtelijke sanctie voor werkgevers hetzelfde is als voor individuen die hun dierbaren hebben geholpen:“Vanaf ons eerste appartement doen we ons voor als werkbegeleiders / audiovisuele productiemanager. Mijn vader heeft loonstroken voor mijn metgezel opgegraven via een vriend die een bedrijf had .
Mijn erg coole baas in die tijd stemde ermee in me drie loonstroken te geven met opgeblazen lonen . En we spraken meteen af dat we tijdens het bezoek niet over zijn tweelingkamergenoot of de hond praten. We hadden amper tijd om van de tour af te komen of de agent belde me om te vertellen dat ons dossier was geaccepteerd. "
“Bovendien lopen ze het risico door de verhuurder aan de kaak te worden gesteld bij maatschappelijke organisaties (URSSAF, sociale zekerheid, enz.), Die een administratief onderzoek zullen uitvoeren en een correctie zullen opleggen voor de gedeclareerde valse werknemers. "
Deze anonieme juffrouw heeft al tien verschillende adressen in Parijs gehad en heeft verschillende keren bedrogen:
“Ik zocht naar alle soorten appartementen, van studio's tot huisgenoten, inclusief accommodatie voor stellen, in Parijs. Door 150 bezoeken per week af te leggen, langs gelopen te worden, zei ik shit. In het begin waren het kleine vervalsingen , zoals ervoor zorgen dat het inkomen van uw garant voorrang krijgt op het uwe. Ik deed alsof ik een doctoraatsstudent was.
Een andere keer had ik het inkomen maar niet de CDI: een brief is gemakkelijk te wisselen. Ik had de steun van mijn baas, die erg enthousiast was over liegen.
Tijdens mijn laatste zoektocht naar een appartement heb ik een salarisstrookje opnieuw gemaakt, aangepast aan mijn behoeften , bijgewerkt over drie maanden. Afgezien van een paar vragen over mijn vreemde belastingniveau gezien mijn duizelingwekkende salaris, had ik alleen maar blije gezichten. "
Deze anonieme juffrouw kreeg hulp van haar werkgever:
“ Ik heb met de hulp van het bedrijf waarvoor ik destijds werkte valse loonstroken bewerkt waarvan het nettobedrag was verdubbeld. Bij het eerste bezoek waaraan ik dit nieuwe valse bestand presenteerde, werd mijn aanvraag onmiddellijk geaccepteerd, zonder zelfs maar te proberen iets te verifiëren. "
En er is nog meer verbazingwekkend. Didié, die op zoek was naar een appartement om te studeren in Rouen, heeft geprofiteerd van de medeplichtigheid van zijn eigenaar:
' Hij bood aan om het appartement gemeubileerd te huren, maar verklaarde het ongemeubileerd . Hierdoor kon hij het verlies van zijn huur van zijn vorige huurder fiscaal doorberekenen, en voor mij om mijn appartement als ongemeubileerd aan te geven bij het CAF om meer vergoedingen te ontvangen.
Het makelaarskantoor stelde geen vragen en leek de truc te kennen . Ze sloot haar ogen. Het stelde me in staat om na drie dagen een appartement te hebben en me meteen te vestigen terwijl het huurcontract nog niet was getekend. "
Uw dossier vervalsen, niet altijd effectief
In tegenstelling tot wat deze getuigenissen doen vermoeden, blijken kleine of grote regelingen met de wet en officiële documenten niet altijd doorslaggevend . Het nepdossier van Roxanne en haar vriendje was bijvoorbeeld niet goed:
“Uiteindelijk werkte het niet. We bezochten nauwelijks gezonde appartementen, oude verbouwde vakantiedorpshuizen (aan de grens van een stacaravan) met een (fictief) inkomen van € 3.400 per maand.
De huwelijksakte van de borgsteller ontbrak. Ja, mijn garantstellers zijn mijn ouders, maar ze zijn niet getrouwd en werken samen ... Dus we werden geschopt.
Onze eigenaar bekeek het dossier nauwelijks omdat we "vrienden van" waren. En pof, een mooi goedkoop appartement een paar dagen na de ontmoeting met de eigenaar. "
Toen Eglantine en het gewijzigde record van haar vriend argwaan wekte, trokken ze zich terug:
' Onze mislukking heeft ons ervan weerhouden door te gaan met vervalsen . We hielden onze twee borgstellers met hun werkelijke inkomen, en ik vroeg mijn vader, met wie ik niet goed opschiet en van wie ik niet wilde vragen, een derde borgsteller te zijn, omdat hij een goed pensioen heeft .
Na 10 maanden onderzoek en bijna 40 weigeringen vielen we huilend in onze armen toen een bureau eindelijk ja zei . "
Ondanks een gearrangeerd dossier geeft deze anonieme misser toe:
“ Ik ontdekte op het laatste moment, in absolute paniek , duurder dan waar we op de basis naar streefden, op de zesde zonder lift, en met de belofte dat we wat werk zouden verzetten. Ik heb dat maar twee weken fulltime gedaan. "
Een anonieme mademoisell geeft ook toe dat vervalste gegevens iedereen pijn doen:
“De onroerendgoedmarkt in Parijs is zo ingewikkeld en absurd dat je zelf een van de verantwoordelijken wordt voor het verval van dit systeem . We maken valse bestanden, dus creëren we oneerlijke concurrentie tegen degenen die dat niet doen.
En het ondersteunt het idee dat makelaars en eigenaren hebben dat het tegenwoordig geen probleem is om na 24 jaar een nettoloon te verdienen dat gelijk is aan vier keer het huurbedrag . "
Een andere anonieme misser bewijst dat hij gelijk heeft:
“De game is de kaars aan de basis niet waard, maar net als iedereen moet je je goed aanpassen. Het is een beetje zoals toen we op de universiteit al onze bh's propten terwijl we pijnlijk de wet van vraag en aanbod volgden ... "
Huurders weten weinig van de risico's
Deze anonieme lezer zei het botweg: ze had geen idee van de risico's van het vervalsen van haar dossier, maar zag geen andere oplossing.
“Als je de keuze hebt tussen dat en op straat zijn, denk je aan efficiëntie. Ik wist dat het illegaal was, maar voor mij was het niet oneerlijk, in de zin dat ik niet van plan was iemand te bedriegen: ik was van plan mijn huur op tijd te betalen , wat ik heb echt gedaan.
Ik deed dit alleen om de kans te krijgen mijn dossierpas te zien. Toch heb ik mezelf volgepropt met bezoeken aan 30 mensen voor te dure sloppenwijken van 18m², waar de agent naar je kijkt als een teef als je geen gouden referenties hebt. "
Wat hem er niet van weerhoudt bang te zijn geweest:
De manier om te controleren of een bestand is gewijzigd of niet, is ook relatief eenvoudig, zoals Anne-Sophie Chevillard-Buisson uitlegt:“ Ik was zo bang dat ze mijn werkgever zouden bellen , wetende dat het eigenlijk mijn ex-werkgever was. En vooral omdat het een vriend was die me in de doos had laten passen. "
“ Donateurs en bureaus kunnen contact opnemen met maatschappelijke organisaties zoals URSSAF om te verifiëren dat een werknemer inderdaad in dienst is van een bedrijf. Het is een heel eenvoudig proces . Ze kunnen ook werkgevers bellen als ze twijfels hebben over de authenticiteit van het geproduceerde document (bijvoorbeeld loonstrook).
Valse werkcertificaten bevatten vaak kleine inconsistenties (afwezigheid van SIRET-nummer, fout in de datum, enz.) "
Églantine herinnert zich de paniek toen het bureau op haar dossier klikte:
“Ik had dat nog nooit gedaan. Ik was ervan overtuigd dat de agentschappen banden met elkaar konden hebben en dat we voor altijd uit de regio op de zwarte lijst zouden komen te staan. Ik heb niet echt aan een rechtszaak of een klacht gedacht, zoiets ernstigers.
Ik was bang dat dit ons zou hinderen, of zelfs al onze kansen op een appartement zou opheffen . "
Ze weet net zo weinig, maar wil in geluk geloven:
"Ik kan het mis hebben om op de vriendelijkheid van makelaars te rekenen, maar afgezien van het feit dat ik u vanuit hun eigen bureau op de zwarte lijst zet, vind ik het moeilijk om te denken dat ze tegen zichzelf kunnen zeggen: 'Mevrouw, u hebt gelogen over uw dossier. omdat u geen accommodatie kunt vinden; we zullen er daarom alles aan doen om u in de gevangenis te zetten ”.
Misschien bestaat er een risico op een boete . "
Angelique heeft slechts een vaag idee van de risico's:
“ Ik vermoed dat ze enorm moeten zijn (gevangenis en grote boete). Ik weet dat de vervalsing en het gebruik van valse documenten in de ogen van de wet zeer ernstige overtredingen zijn en dat ze afhankelijk zijn van het wetboek van strafrecht. Het is absurd om uw dossier te vervalsen om huisvesting te vinden en het risico van gevangenisstraf te riskeren. De straf is te zwaar voor zo'n kleine inzet . Maar in ons geval was het bijna onvermijdelijk. "
En ze stelt zichzelf liever gerust:
“ Het bureau vertellen dat we neven waren en geen vrienden, is geen grote leugen . Daar is geen groot risico voor. Voor de vervalsing van de CDD is deze al zwaarder. Maar het was niet mogelijk voor het bureau om het namaakproces op te merken, behalve door mijn werkgever te bellen, waarvoor ze niet de tijd namen. "
Deze anonieme misser denkt dat de risico's variëren afhankelijk van de situatie:
'Ik denk dat het afhangt van het soort zeis dat is gemaakt. Als men identiteitsdocumenten of bankgegevens vervalst, is de situatie veel ernstiger dan het wijzigen van de nummers op een loonstrook. "
Maar anderen, zoals Greg, lieten de verontrustende gedachten los:
'Het enige dat ik tegen mezelf zei, was dat ik het appartement niet zou hebben als ik opgebrand was. Juridische risico's zijn er zeker, maar ik heb er toen helemaal niet aan gedacht . "
Joséphine van haar kant is bijna cynisch:
'Ken ik de risico's? Absoluut niet. Maar op dat moment was ik een roker, wat naar mijn mening veel gevaarlijker is, hoewel het wettelijk is toegestaan . En bovendien wil ik het niet weten. "
En jij, heb je ooit een dossier vervalst om huisvesting te kunnen vinden?
